Dimora Indipendente Con Terrazza Nel Cuore Del Centro Storico Di Castellana Grotte

Lo Studio Cab Immobiliare di Annarita Gentile propone in vendita nel cuore autentico di Castellana Grotte, a soli 50 metri da Piazza Garibaldi, una soluzione indipendente cielo-terra dal grande potenziale, perfetta per chi desidera realizzare una struttura ricettiva o una residenza di charme.
L’immobile si sviluppa su quattro livelli per una superficie complessiva di circa 210 mq, con terrazza di proprietà esclusiva, elemento sempre più raro e richiesto nel centro storico.
Dal punto di vista architettonico, la proprietà conserva i tratti tipici delle costruzioni storiche locali:
facciata lineare in pietra intonacata, aperture regolari, balconi con ringhiere in ferro battuto e persiane tradizionali, che restituiscono un’immagine autentica e senza tempo.
Gli ambienti interni, oggi allo stato originario, rappresentano una tela progettuale ideale per il recupero e la valorizzazione di elementi distintivi quali:
• murature in pietra
• volumi verticali armoniosi
• possibilità di valorizzare o ripristinare volte tipiche
• distribuzione su più livelli perfetta per soluzioni indipendenti
Il lastrico solare di proprietà si presta ad essere trasformato in una suggestiva terrazza panoramica, ideale come area relax, solarium o spazio conviviale per ospiti.
Attualmente la proprietà è completamente da ristrutturare, offrendo massima libertà progettuale e la possibilità di creare un prodotto su misura, in linea con le richieste del mercato contemporaneo.
CONCEPT PROGETTUALE (IDEE DI VALORIZZAZIONE)
Grazie alla presenza di quattro unità catastali e alla distribuzione verticale, l’immobile si presta perfettamente alla realizzazione di una struttura ricettiva di charme, ad esempio:
• 3 suite indipendenti, ciascuna con bagno privato
• zona accoglienza al piano terra o mini appartamento autonomo
• rooftop attrezzato con area colazioni, lounge o experience per ospiti
• possibilità di inserire elementi distintivi come vasca outdoor, cucina condivisa o spazi esperienziali
Un progetto di questo tipo consente di intercettare una clientela internazionale sempre più orientata verso esperienze autentiche in contesti storici.
COMPOSIZIONE
• Piano terra: circa 75 mq
• Primo piano: circa 60 mq con balcone di 13 mq.
• Secondo piano: circa 60 mq
• Lastrico solare: circa 40 mq
• Vano tecnico: circa 13 mq
PUNTI DI FORZA
• Posizione centralissima
• Totale indipendenza
• Terrazza privata
• Ampia metratura e versatilità
• Predisposizione naturale per attività turistico-ricettiva
• Più unità catastali già esistenti
• Nessun vincolo o ipoteca
Un immobile che non si limita ad essere acquistato, ma che invita ad essere reinterpretato.
Una struttura che può diventare una destinazione, una dimora capace di raccontare il territorio e accogliere viaggiatori in cerca di autenticità, oppure un investimento intelligente in una delle località più vive della Puglia.
Qui non si compra semplicemente uno spazio: si costruisce un progetto, un’identità, un’esperienza.

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I nostri consulenti ti aiuteranno a conoscerlo in ogni minimo dettaglio, e per visionarlo e/o chiedere informazioni ti basterà inviare un WhatsApp al 392.2881475 indicando l’immobile e il tuo nome e cognome, sarai ricontattato al più presto, oppure chiama allo 080.742190 –Studio Cab Immobiliare di Annarita Gentile.