Monopoli Sud – Locale Commerciale Di 190 Mq

Lo Studio Cab Immobiliare propone in vendita, nella zona sud di Monopoli, a breve distanza dal mare e in un contesto residenziale ben servito, un ampio locale commerciale di 190 mq al piano terra, caratterizzato da posizione angolare, esposizione su tre lati e quattro ampie vetrine, che garantiscono visibilità e interessanti possibilità di valorizzazione.

Elemento di particolare interesse è il progetto già approvato per la realizzazione di un poliambulatorio, un’opportunità da valutare per professionisti del settore sanitario, gruppi medici e investitori interessati a una proprietà con una destinazione progettuale già definita.

L’immobile presenta una particolare conformazione interna a “Z” ed è attualmente organizzato in un unico ambiente open space, privo di tramezzature. Questa caratteristica consente di progettare e personalizzare la distribuzione degli spazi in base alle specifiche esigenze dell’attività da insediare.

Le quattro ampie vetrine si affacciano su tre lati dell’immobile e contribuiscono a valorizzarne la visibilità. Sono presenti un ingresso principale con porta tagliafuoco, un secondo accesso posteriore con porta tagliafuoco a doppia anta e un’ulteriore apertura vetrata con porta, attualmente resa fissa ma potenzialmente ripristinabile. La quarta apertura è costituita da una vetrina. La configurazione offre interessanti possibilità organizzative, con eventuale realizzazione di accessi distinti previa verifica tecnica.

Sul retro si trova un’area esterna di pertinenza esclusiva di circa 36 mq, accessibile sia dall’interno del locale sia direttamente dall’esterno. Uno spazio aggiuntivo utile come area di servizio o supporto alle esigenze operative dell’attività, nel rispetto delle disposizioni applicabili.

Completano le dotazioni interne due servizi igienici, spogliatoi annessi e tre docce, caratteristiche che ampliano le possibilità di utilizzo dell’immobile.

Per metratura, conformazione e dotazioni, la proprietà può essere valutata per diverse tipologie di attività, tra cui:
• Poliambulatorio o studio medico associato, in considerazione del progetto già approvato;
• Centro fisioterapico, estetico o benessere;
• Palestra o studio fitness;
• Studi professionali associati;
• Ludoteca, doposcuola o altre attività compatibili con la destinazione urbanistica e i requisiti normativi;
• Investimento immobiliare da destinare a uso diretto o da valorizzare nel tempo.

La posizione nella zona sud di Monopoli, a breve distanza dal mare e in un contesto urbano residenziale, rappresenta un ulteriore elemento di interesse. Nelle immediate vicinanze è inoltre presente una nuova area parcheggio, che agevola l’accessibilità per clienti, utenti e collaboratori.
Una soluzione interessante per chi desidera acquistare un immobile commerciale versatile, con spazi personalizzabili, area esterna esclusiva e un progetto già approvato per una possibile destinazione sanitaria.

Disponibilità immediata.

Le fotografie pubblicate, hanno finalità illustrative e rappresentano fedelmente caratteristiche e distribuzione degli ambienti; eventuali interventi grafici sono stati effettuati esclusivamente per offrire una visione più chiara e ordinata degli stessi.

I NOSTRI IMMOBILI SONO TUTTI IN ESCLUSIVA: LI VEDI SOLO CON NOI.

I nostri consulenti sono a disposizione per fornire ulteriori informazioni e accompagnarti nella conoscenza dell’immobile.
Per ricevere dettagli o fissare una visita, invia un WhatsApp al 392.2881475, indicando l’immobile e il tuo nome e cognome. Sarai ricontattato al più presto.
In alternativa, chiama lo 080.742190.
Studio Cab Immobiliare di Annarita Gentile