Castellana Grotte – Immobile Su Più Livelli Con Lastrico Solare Nel Centro Storico

L’annuncio include immagini di render fotorealistici realizzati per mostrare una possibile ipotesi di ristrutturazione e arredo.

Lo Studio Cab Immobiliare di Annarita Gentile propone in vendita, nel cuore del centro storico di Castellana Grotte, a soli 50 metri da Piazza Garibaldi, una particolare proprietà da ristrutturare, sviluppata su più livelli e caratterizzata da interessanti possibilità di valorizzazione.

Inserita in un piccolo condominio tipico del centro storico, presenta una superficie catastale complessiva di 101 mq, escluse le aree scoperte, come riportato in visura catastale. La proprietà si articola tra primo, secondo e terzo piano, collegati da scale interne.

PRIMO PIANO – MONOLOCALE DI CIRCA 25 MQ
Un piccolo monolocale costituito da un unico ambiente e da un servizio igienico particolarmente contenuto, dotato di WC e piccolo lavabo angolare. Da questo livello, attraverso una scala interna, si accede direttamente all’appartamento del piano superiore, creando un collegamento tra i due ambienti e offrendo interessanti possibilità di organizzazione degli spazi nell’ambito di un progetto di ristrutturazione.

SECONDO PIANO – APPARTAMENTO DI CIRCA 60 MQ
L’appartamento comprende ingresso in cucina/soggiorno con balconcino alla romana, piccolo cucinino dotato di fracassè, bagno e ampia camera da letto, anch’essa con balconcino alla romana.
La distribuzione degli ambienti permette di immaginare una zona giorno e una zona notte distinte, da valorizzare attraverso un progetto di ristrutturazione personalizzato. Dall’appartamento, attraverso un’ulteriore scala interna, si raggiunge il livello superiore, dove si trova il lastrico solare.

TERZO PIANO – LASTRICO SOLARE DI CIRCA 47 MQ
Il lastrico solare rappresenta un elemento di particolare interesse e offre la possibilità di valutare la valorizzazione dello spazio esterno.
Sul medesimo livello è presente un vano tecnico di circa 13 mq, adibito a deposito idrico e centrale termica, dotato di WC e zona lavanderia.

IL PUNTO DI FORZA è lo sviluppo verticale della proprietà, che collega il monolocale, l’appartamento e il lastrico solare, offrendo interessanti prospettive di riorganizzazione degli spazi.

L’immobile è da ristrutturare ed è ideale per chi desidera creare una soluzione su misura nel suggestivo contesto del centro storico, da valutare come abitazione personale o investimento immobiliare, anche per un eventuale progetto turistico-ricettivo, previa verifica dei requisiti urbanistici e autorizzativi.
La posizione, a soli 50 metri da Piazza Garibaldi, consente di raggiungere facilmente i principali servizi e le attività del paese.

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I nostri consulenti ti aiuteranno a conoscere l’immobile in ogni dettaglio. Per informazioni o visite, invia un WhatsApp al 392.2881475, indicando l’immobile e il tuo nome e cognome. Sarai ricontattato al più presto.
In alternativa, chiama lo 080.742190.
Studio Cab Immobiliare di Annarita Gentile.