Mola Di Bari | Villa Panoramica Con Piscina, Vista Mare E Parco Privato

Nella campagna costiera di Mola di Bari, dove il verde incontra l’orizzonte dell’Adriatico, Studio CAB Immobiliare propone in vendita in esclusiva una proprietà indipendente di particolare pregio, riservata e panoramica, concepita per vivere la casa in continuità con il paesaggio.

Un lungo viale privato attraversa il verde e conduce alla villa. Volumi chiari, pietra naturale, grandi aperture e il caratteristico corpo scala rivestito in pietra definiscono un’architettura contemporanea perfettamente inserita nel territorio pugliese.

La villa si sviluppa su piano terra e primo piano e presenta una superficie catastale complessiva di 255 mq, per una consistenza di 11 vani.

Al piano terra si sviluppa la parte principale dell’abitazione con ampia zona living e pranzo, cucina, tre camere da letto, due bagni, disimpegni e funzionali vani accessori e di servizio. Il piano superiore accoglie un ulteriore living, la camera padronale, il terzo bagno, studio e spazi accessori, oltre alla grande terrazza panoramica: una zona particolarmente riservata, ideale anche come suite privata per proprietari o ospiti.

All’esterno la proprietà rivela la sua anima più autentica. Il terreno di poco inferiore a 4.000 mq non è un semplice giardino, ma parte integrante dell’abitazione: ulivi, agrumi ed essenze mediterranee si alternano a percorsi, terrazzamenti, muri in pietra, aree pavimentate e suggestivi affioramenti di roccia naturale.

La grande veranda coperta di circa 60 mq diventa un vero soggiorno all’aperto. Poco distante, la piscina desjoyaux panoramica di circa 11 x 5 metri, circondata dal solarium e dal verde, guarda la campagna fino al mare. Completano gli esterni cucina attrezzata con barbecue, area sportiva privata, spazi conviviali e relax, terrazze e parcheggi.

Al tramonto la villa cambia atmosfera: l’illuminazione automatizzata valorizza facciate, pietra, vegetazione, percorsi e piscina, rendendo gli spazi esterni parte della casa anche nelle ore serali.

Importante la dotazione tecnologica: impianto fotovoltaico con accumulo, climatizzazione caldo/freddo in tutti gli ambienti, Wi-Fi con antenna dedicata e irrigazione automatica dell’intero verde. L’approvvigionamento idrico dispone di cisterna da circa 25000/30000 litri, utilizzata con acqua potabile, oltre a pozzo di proprietà funzionante.

Particolare attenzione è stata dedicata alla sicurezza: videosorveglianza, impianto di allarme sugli accessi, dispositivo silenzioso per chiamata di soccorso e protezioni antintrusione dichiarate di livello 4. Da app è possibile gestire l’apertura del cancello e controllare videosorveglianza e sistema di allarme.

La posizione consente di raggiungere rapidamente il mare e le principali località della costa: Mola di Bari, Cozze, Polignano a Mare, Monopoli e Bari, oltre ad Alberobello e alla Valle d’Itria. L’Aeroporto Internazionale di Bari-Karol Wojtyła è raggiungibile indicativamente in circa 30-35 minuti e l’Aeroporto del Salento di Brindisi in poco più di un’ora.

Una dimora completa, adatta come residenza principale o seconda casa di prestigio, nella quale privacy e tecnologia convivono con una dimensione autenticamente mediterranea.

Perché qui il privilegio non è soltanto avere una villa con piscina e vedere il mare.

È svegliarsi nel silenzio della campagna, scegliere tra una giornata in piscina, lo sport, un pranzo sotto la veranda o il mare a pochi minuti da casa; e la sera ritrovarsi nel proprio giardino illuminato, senza sentire il bisogno di essere altrove.

Per maggiori informazioni o per prenotare una visita è possibile inviare un messaggio WhatsApp al 392 2881475, indicando il proprio nome e l’immobile di interesse, oppure contattare lo 080 742190.
Vendita in esclusiva Studio CAB Immobiliare.
Documentazione tecnica disponibile in sede per clientela qualificata.